Hi ha una casa al final del meu carrer que s’ha venut dues o tres vegades. Ningú l’ha comprat encara.
Altres cases properes es venen ràpidament, de manera que no crec que sigui el mercat. Potser és horacompartir amb el meu veí allò sorprenent i astut que aparentment fan alguns agents immobiliaris de gran volum.
El truc consisteix en imatges generades per ordinador a l’estil de Hollywood en llistats de béns arrels: el tipus de coses que permeten als agents de llistats fer verdes les gespes marrons, segons The Wall Street Journal , i 'sales d'escenari amb mobles virtuals ... i fins i tot realitzen canvis d'imatge d'estil HGTV amb clics de ratolí'.
Una mena d’estafa, oi? Si les fotos no representen una casa bonica, només cal que les poseu en doctor.
Per a compradors com vostè o jo, és probable que el cost no sigui tan elevat, mesurat en molèsties i potser malgastat de viatges a portes obertes.
Si us enamoreu d’una mansió en línia però arribeu a trobar que és realment una barraca antiquada, sospito que seria el final de l’acord.
Però, com el revista assenyala, les víctimes més habituals d’aquesta manipulació són els compradors que haurien de ser molt més sofisticats, almenys en teoria: inversors de gran volum que utilitzen programari per analitzar les fotos dels llistats de béns arrels i fer ofertes en efectiu tot a la vista. , en un gran nombre de propietats.
Es tracta en gran mesura d’especuladors a l’estil de Wall Street, de manera que dubto que obtinguin un munt de simpatia. Però l’impacte potencial és més gran del que es podria pensar.
Aproximadament el 20 per cent dels compradors d’habitatges van fer una oferta en almenys una propietat que no es veia, segons les dades de Redfin recollides l’any passat. El 2017, quan el mercat era encara més boig, s’assemblava més al 35%.
Suposo que probablement no sou vosaltres. Però si teniu una propietat immobiliària o teniu una casa per vendre, o fins i tot si esteu en aquesta etapa de la vida quan passeu molts caps de setmana anant a portes obertes, s'aplica el vell consell: Caveat emptor.
Això és el que més llegeixo avui:
- El món CEO més odiat dirigeix la seva empresa des de la presó amb un mòbil de contraban.
- Airbnb acabo de comprar una aplicació de reserva d'hotels.
- Gràcies a les empreses passen a cotitzar , San Francisco aviat tindrà milers de milionaris més.
- Perill Alex Trebek seguirà treballant malgrat el càncer de pàncrees en fase IV.
- Tim Cook és ara Tim Apple ( almenys a Twitter ).
- Així és com Richard Branson diu demanar vacances il·limitades.
- Com deixar la feina en 873 passos (una confessió).
